1993〜2003年築, 専有面積102.02㎡〜122.02㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+96.7%
江戸川区
74.2万円/㎡
前年比+67.6%
ザ・パームス西葛西
東京都江戸川区中葛西六丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩11分
1998年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
6,835万円
61.0万円/㎡
3,520
5,730
7,941
10,151
AI査定結果
推定相場価格
6,835万円
61.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,730万円〜7,941万円
51.2万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
26.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月27日
ザ・パームス西葛西
5,980万円（53.4万円/㎡）/ 1階 / 112.02㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は63.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 5,980万円 | 53.4万円 | 1階 | 112.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 5,499万円 | 62.2万円 | 7階 | 88.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/18 | 5,499万円 | 62.2万円 | 1階 | 88.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/02 | 5,499万円 | 62.2万円 | 8階 | 88.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 5,780万円 | 65.4万円 | 7階 | 88.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 5,499万円 | 62.2万円 | 8階 | 88.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/18 | 5,780万円 | 65.4万円 | 8階 | 88.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 5,780万円 | 65.4万円 | 8階 | 88.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 5,980万円 | 67.6万円 | 7階 | 88.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 5,980万円 | 67.6万円 | 8階 | 88.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 6,180万円 | 69.9万円 | 7階 | 88.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 5,980万円 | 49.9万円 | 1階 | 119.79㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/01/16 | 6,180万円 | 69.9万円 | 8階 | 88.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 6,180万円 | 69.9万円 | 8階 | 88.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 6,380万円 | 72.2万円 | 7階 | 88.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/01 | 6,380万円 | 72.2万円 | 8階 | 88.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 6,380万円 | 72.2万円 | 8階 | 88.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 6,580万円 | 74.4万円 | 7階 | 88.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/19 | 6,580万円 | 74.4万円 | 8階 | 88.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 6,000万円 | 50.1万円 | 1階 | 119.79㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2022/10/13 | 4,280万円 | 59.8万円 | 5階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/04 | 4,350万円 | 61.0万円 | 2階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/26 | 4,390万円 | 61.5万円 | 2階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/15 | 4,580万円 | 64.2万円 | 2階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/08 | 3,630万円 | 54.6万円 | 3階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/03 | 3,650万円 | 54.9万円 | 3階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/22 | 3,680万円 | 55.3万円 | 3階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/28 | 3,780万円 | 56.8万円 | 3階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は57.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | ザ・パームス西葛西 江戸川区中葛西六丁目 | 西葛西駅11分 | 5,980万円 | 53.4万円 | 112.02㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2020/09/15 | 西葛西ガーデンハウス 江戸川区西葛西七丁目 | 西葛西駅9分 | 3,980万円 | 47.0万円 | 84.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | - | 1997年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション西葛西中央通り 江戸川区中葛西七丁目 | 西葛西駅14分 | 5,480万円 | 61.5万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/28 | ダイアパレス葛西II 江戸川区中葛西七丁目 | 葛西駅13分 | 4,980万円 | 57.7万円 | 86.32㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/20 | セザール葛西 江戸川区中葛西七丁目 | 葛西駅11分 | 4,380万円 | 41.5万円 | 105.47㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/03 | サンクタス葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅3分 | 7,280万円 | 76.3万円 | 95.39㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2020/06/03 | ヒルズ西葛西 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 4,780万円 | 47.4万円 | 100.95㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | - | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/24 | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 江戸川区清新町二丁目 | 西葛西駅16分 | 5,980万円 | 62.5万円 | 95.63㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2022/11/06 | クレストフォルム南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 4,200万円 | 48.4万円 | 86.74㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/06 | コスモ西葛西ステーションアベニュー 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅4分 | 6,190万円 | 72.2万円 | 85.71㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2020/06/15 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 4,680万円 | 54.1万円 | 86.46㎡ | 2LDK+S(納戸) | 9階 / 10階建 | - | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2024/06/24 | 西葛西グリーンホームズ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 6,990万円 | 67.3万円 | 103.85㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/24 | パルク・ヴェール南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 3,630万円 | 42.5万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/17 | 西葛西ガーデンハウス中央公園 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,990万円 | 47.0万円 | 84.9㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/24 | グランシティ葛西II 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅9分 | 6,780万円 | 67.3万円 | 100.73㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 75戸 | SRC |
| 2021/09/13 | バームハイツ西葛西弐番館 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅7分 | 5,480万円 | 65.0万円 | 84.26㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 78戸 | SRC |
| 2020/10/21 | コスモ西葛西パークフォルム 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅12分 | 4,480万円 | 51.6万円 | 86.84㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/09 | マイキャッスル西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅10分 | 6,280万円 | 73.0万円 | 86㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で96.7%上昇、江戸川区では67.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は江戸川区の平均と比較して28%割安です。