1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
94.3万円/㎡
前年比-29.9%
江戸川区
47.1万円/㎡
前年比+13.5%
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ザ・パームス西葛西
東京都江戸川区中葛西六丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩11分
1998年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より21.7%割安
相場
6,364万円
56.8万円/㎡
3,417
5,382
7,346
9,310
AI査定結果
推定相場価格
6,364万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,382万円〜7,346万円
48.0万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年10月9日
ザ・パームス西葛西
4,980万円（44.5万円/㎡）/ 1階 / 112.02㎡ / 3LDK以上
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は63.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 4,980万円 | 44.5万円 | 1階 | 112.02㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/09/02 | 5,280万円 | 47.1万円 | 1階 | 112.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/08/21 | 5,780万円 | 51.6万円 | 1階 | 112.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 5,980万円 | 53.4万円 | 1階 | 112.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 5,980万円 | 53.4万円 | 1階 | 112.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 5,499万円 | 62.2万円 | 7階 | 88.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/18 | 5,499万円 | 62.2万円 | 1階 | 88.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/02 | 5,499万円 | 62.2万円 | 8階 | 88.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 5,780万円 | 65.4万円 | 7階 | 88.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 5,499万円 | 62.2万円 | 8階 | 88.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/18 | 5,780万円 | 65.4万円 | 8階 | 88.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 5,780万円 | 65.4万円 | 8階 | 88.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 5,980万円 | 67.6万円 | 7階 | 88.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 5,980万円 | 67.6万円 | 8階 | 88.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 5,980万円 | 67.6万円 | -8階 | 88.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 6,180万円 | 69.9万円 | -8階 | 88.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 6,180万円 | 69.9万円 | 7階 | 88.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 5,980万円 | 49.9万円 | 1階 | 119.79㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/01/16 | 6,180万円 | 69.9万円 | 8階 | 88.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 6,380万円 | 72.2万円 | 7階 | 88.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/01 | 6,380万円 | 72.2万円 | 8階 | 88.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 6,380万円 | 72.2万円 | 8階 | 88.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 6,580万円 | 74.4万円 | 7階 | 88.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/19 | 6,580万円 | 74.4万円 | 8階 | 88.42㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は46.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | ザ・パームス西葛西 江戸川区中葛西六丁目 | 西葛西駅11分 | 4,980万円 | 44.5万円 | 112.02㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/18 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 4,980万円 | 46.3万円 | 107.56㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/26 | ガーデンフィール新小岩 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 4,680万円 | 53.6万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/20 | レクセルガーデン船堀 江戸川区西小松川町 | 船堀駅22分 | 3,200万円 | 38.0万円 | 84.15㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/14 | グランドステージ新小岩 江戸川区松江一丁目 | 船堀駅26分 | 3,980万円 | 39.7万円 | 100.25㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 8階建 | 北西 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/20 | ライオンズマンション松江親水公園 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅28分 | 3,580万円 | 40.7万円 | 87.99㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/31 | ライオンズマンション船堀第2 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅6分 | 4,980万円 | 41.5万円 | 120㎡ | 3SLDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2023/09/27 | エスト・グランディール船堀アクシア 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅8分 | 4,248万円 | 48.9万円 | 86.8㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/09 | ヴェルビュ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅10分 | 4,500万円 | 42.6万円 | 105.6㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/12 | ライオンズマンション篠崎八石公園 江戸川区新堀二丁目 | 篠崎駅16分 | 4,480万円 | 51.3万円 | 87.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/22 | ライオンズマンション上篠崎 江戸川区上篠崎二丁目 | 篠崎駅9分 | 4,780万円 | 54.8万円 | 87.23㎡ | 3LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/29 | 西葛西グリーンホームズ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 4,980万円 | 55.3万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/08 | 西葛西ガーデンハウス中央公園 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,990万円 | 47.0万円 | 84.9㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/13 | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 江戸川区清新町二丁目 | 西葛西駅16分 | 4,530万円 | 51.7万円 | 87.59㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2025/02/10 | セザール葛西 江戸川区中葛西七丁目 | 葛西駅11分 | 3,980万円 | 37.7万円 | 105.47㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/09 | パルク・ヴェール南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 3,380万円 | 39.5万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/22 | シェグラン葛西臨海公園ハイライズ 江戸川区南葛西六丁目 | 葛西駅23分 | 4,199万円 | 49.5万円 | 84.75㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 78戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 葛西パークサイドアベニュー 江戸川区南葛西六丁目 | 葛西駅24分 | 4,260万円 | 44.0万円 | 96.72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.9%下落、江戸川区では13.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は江戸川区の平均と比較して5.5%割安です。